味道好帮手 未来好帮扶
想要开店？当心选址陷阱
选址困难，找店面不易。很多想要开餐饮店的朋友都面临着这样的问题。找一家合适的店面需要花费很多时间，也需要花费很多心力，稍不留神，就很有可能落入别人设下的陷阱里面。比如以下几种情况：
- 第一、店铺高额转让
转让费并非店铺房东向租客收取的费用，而是转租商家向新租客收取的费用。高额转让费的背后埋藏着诸多陷阱，例如房东与商户合同即将到期，而商户却在这个时候转店，万一房东不和新租客续约，吃亏的必然是下家了。
另外一种情况，转让商铺，房东不知情。上一商户转租给下家，下家没有和房东新签租赁合同。房子到期之后，房东随时可以把房子收回去。
- 第二、不满足餐饮许可条件
在某些城市，尤其是上海，一些地方本具备开店的条件，却苦于不好办理营业执照、餐饮许可证等证件。在看到它们拥有巨大的商业价值的同时，也不能忽略它们带来的各种问题，千万不可存在任何侥幸心理。这些店铺在遭到严查的时候，没有很强大的实力和后台，店铺随时都有关门的可能。不能满足餐饮许可条件的店铺，请慎重考虑。
- 第三、新商场、新区域
对于那些新建的商场，尤其是新开发的区域，选址要慎重。也许它未来具备很大的市场潜力，但挖掘潜力是需要时间的。新商场，人流小，周边体系建立不完善，在这样的地方开店，起初要做好不赚钱，反而赔钱的准备。如果不是资金雄厚，建议慎重选择。
- 第四、租赁关系复杂不清
租房要和原房东租，面临各种转租，各种三房东、四房东，很多人傻傻分不清楚，便稀里糊涂的掏钱啦，最后被骗了还得给人家数钱。再次强调，一定要把房产证上面的房东身份弄清楚，以保护自己的合法权益。
创业不是凭着一腔热血就可以成功的，做任何事情都要尽量保持清醒冷静的头脑，时刻的提醒自己“天下没有免费的午餐”。
